Новости здравоохранения

Лекарственные растения

Медицинские книги

На заметку




Достоинства и недостатки апартаментов

На заметку Недвижимое имущество Достоинства и недостатки апартаментов

Достоинства и недостатки апартаментов Достоинства и недостатки апартаментов

24 октября 2013


Апартаменты, как один из видов жилья, считающегося элитным, становятся все более популярными. Согласно данным московских экспертов, за последний год среди покупателей жилья бизнес-класса количество желающих приобрести апартаменты выросло относительно покупателей квартир на десять процентных пунктов. 

Но так ли бесспорна выгодность покупки апартаментов? И насколько их можно считать элитными? 

Апартаменты – это относительно небольшие, но богато обставленные и обеспеченные техникой жилые помещения, предназначенные главным образом для временного проживания. Обычно апартаменты не имеют статуса жилья, это нежилая недвижимость, и из этого вытекают многие неудобства. 

Апартаменты, безусловно, очень удобны для собственников строительного бизнеса. Как уже упоминалось – это нежилая недвижимость, и ее статус дает существенные облегчения в оформлении документов, а также позволяет сэкономить средства на строительстве и обустройстве территории. Требования к апартаментам аналогичны требованиям к гостиницам, а они намного мягче, чем требования к жилью. Например, на одну квартиру бизнес-класса застройщик должен обустроить 2,5 парковочных мест. А для 4-х апартаментов требуется одно парковочное место. Учитывая все остальные аспекты, как то отсутствие необходимости строить детские садики, апартаменты обходятся застройщику дешевле на четверть.

О минусах для застройщиков ниже, а вот то, что для них плюсы – для жителей минусы. Отсутствие многих элементов инфраструктуры, размещение в районах концентрации офисов и торговых центров – очень серьезный недостаток. 

Для тех покупателей, у которых другого жилья нету, появляется слабо разрешимая проблема: в апартаментах нельзя оформить регистрацию, то есть то, что раньше называли пропиской.   

Кроме того, обычно у апартаментов меньше площадь, хотя закон и предусматривает не менее двух комнат и сорока квадратных метров. Нет многих подсобных помещений, которые без надобности при временном проживании. И, цена квадратного метра такой недвижимости существенно выше, чем у квартир, что объясняется ее элитным статусом.

Не все так безоблачно и для застройщиков. Апартаменты гораздо сложнее продать, чем квартиру, главным образом из-за прописки. Поэтому срок окупаемости вложений в этот вид недвижимости значительно выше. И, поскольку апартаменты достаточно дороги, потенциальные покупатели могут быть найдены только среди достаточно состоятельных людей, круг которых более узок, чем круг покупателей обычных квартир.

Выиграть от приобретения апартаментов могут и обычные покупатели, если у них есть и другая недвижимость, особенно за городом. Тогда это действительно временное жилье, используемое только время от времени. Но средства на содержание апартаментов предполагают солидный уровень доходов.

Вывод, который можно сделать из приведенных выше аргументов, достаточно предсказуем. Апартаменты хороши только для богачей, у которых это не первое жилье. Всем остальным предпочтительнее обычная квартира.



Рекомендуем:







НОВОСТИ МЕДИЦИНЫ
13 ноября 2013

Российское здравоохранение находится накануне больших перемен

С первого дня нового 2014 года в России вступает в силу новый закон, который призван регламентировать порядок проведения закупок бюджетными организациями и учреждениями и перевести все финансовые операции госпредприятий здравоохранения на контрактную основу. ...
***
12 ноября 2013

Угроза нового гриппа приходит в Украину вместе с подорожанием лексредств

Новый вирус гриппа появился недавно, но уже грозит разразиться эпидемией, от которой не застрахована и Украина. Тем временем, стоимость лекарств неуклонно и ощутимо растёт. Поднятие цен будет продолжаться и в начале следующего года....
***
11 ноября 2013

Бисфенолом А вдвое увеличивается риск ожирения 9-12летних девочек.

Исследования ученых КНР доказали, что использование бисфенола А в выработке пластмассы и упаковочного материала для продуктов, ведет к развитию раннего ожирения. Более всего ему подвержены девочки 9-ти – 12-ти лет. Материал представлен в журнальном варианте PLoS ONE....
***
05 ноября 2013

Даже кратковременная остановка дыхания во сне может привести к смерти

Журнал the American College of Cardiology опубликовал новейшие исследования американских ученных о том, что кратковременная остановка дыхания во сне (Апноэ сна) может привести к остановке сердечной деятельности и как результат - к смерти....
***
05 ноября 2013

Министерство финансов России рассматривает возможности экономии бюджетных средств

Министерство финансов в России разработало много идей и предложений, позволяющих экономить бюджетные средства. Эти предложения эксперты изложили в новом проекте по оптимизации бюджетных расходов и отправили на рассмотрение правительства. ...
***